A társasház a kerület csendes, kis forgalmú, kertvárosi hangulatú utcájában kerül megépítésre, mely ugyanakkor egy saroknyira van a belvárosba való gyors bejutást biztosító főútvonaltól. De miért a Benedek9? Adódhat a kérdés. A válasz egyszerű: mindenki szereti ha egy fárasztó nap után hazaérve a város zaja már nem szűrődik be az otthonába. Ahol lehetőség van egy kis természet közelségre – akár saját kert révén -, ahonnan könnyen elérhetőek a pénzügyi, kereskedelmi és szórakozási lehetőségek. Mindezt egy nyugodt, kertvárosi otthon keretei között megélve. Minden nap. Ez a Benedek9.

Lakásválasztó

Földszint
1. lakás

Benedek9, Földszint 1. lakás

Első emelet
7. lakás

Benedek9, Első emelet 7. lakás

Második emelet
4. lakás

Benedek9, Második emelet 4. lakás

Harmadik emelet
8. lakás

Benedek9 III. emelet 8. lakás

Negyedik emelet
7. lakás

Benedek9, IV. emelet 7. lakás
Benedek 9 I. emelet
Első emelet 1. lakásElső emelet 2. lakásElső emelet 3. lakásElső emelet 4. lakásElső emelet 5. lakásElső emelt 6. lakásElső emelet 7. lakásElső emelet 8. lakás

Első emelet 1. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Első emelet 2. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Első emelet 3. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Első emelet 4. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Első emelet 5. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Első emelt 6. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Első emelet 7. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Első emelet 8. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Benedek 9 II. emelet
Második emelet 1. lakásMásodik emelet 2. lakásMásodik emelet 3. lakásMásodik emelet 4. lakásMásodik emelet 5. lakásMásodik emelet 6. lakásMásodik emelet 7. lakásMásodik emelet 8. lakás

Második emelet 1. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Második emelet 2. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Második emelet 3. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Második emelet 4. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Második emelet 5. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Második emelet 6. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Második emelet 7. lakás

Második emelet 8. lakás

Benedek9 III. emelet
Harmadik emelet 1. lakásHarmadik emelet 2. lakásHarmadik emelet 3. lakásHarmadik emelet 4. lakásHarmadik emelet 5. lakásHarmadik emelet 6. lakásHarmadik emelet 7. lakásHarmadik emelet 8. lakás

Harmadik emelet 1. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Harmadik emelet 2. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Harmadik emelet 3. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Harmadik emelet 4. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Harmadik emelet 5. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Harmadik emelet 6. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Harmadik emelet 7. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Harmadik emelet 8. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Benedek9 IV. emelet
Negyedik emelet 1. lakásNegyedik emelet 2. lakásNegyedik emelet 3. lakásNegyedik emelet 4. lakásNegyedik emelet 5. lakásNegyedik emelet 6. lakásNegyedik emelet 7. lakás

Negyedik emelet 1. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

asdasdasd

Negyedik emelet 2. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Negyedik emelet 3. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Negyedik emelet 4. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Negyedik emelet 5. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Negyedik emelet 6. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Negyedik emelet 7. lakás

[Nyomtatás] | Teljes nézet »

Lakások adatai

Az egyes lakásokhoz tartozó vételár magában foglalja 1 db vevő által kiválasztható udvari személygépkocsi beálló árát, melyre az adott lakás tulajdonosa okirati szinten rögzített kizárólagos használati jogot szerez.

Műszaki tartalom dokumentáció
Építési engedély határozat

lakás szobák száma lakás m2 terasz,
erkély m2
kert m2 tul.lap szerinti

alapterület m2

ár állapot
IV.1 2 47,86 12,09 53,91 28 700 000 Ft szabad
IV.2 2 42,49 10,86 47,92 25 700 000 Ft szabad
IV.3 2 42,49 10,86 47,92 25 700 000 Ft szabad
IV.4 2 42,49 10,86 47,92 25 700 000 Ft szabad
IV.5 3 64,38 20,29 74,53 35 000 000 Ft szabad
IV.6 2 57,28 17,94 66,25 33 900 000 Ft szabad
IV.7 3 80,48 19,74 90,35 38 650 000 Ft szabad
lakás szobák száma lakás m2 terasz,
erkély m2
kert m2 tul.lap szerinti

alapterület m2

ár állapot
III.1 3 58,58 11,80 64,78 33 750 000 Ft szabad
III.2 2 42,49 10,60 47,79 26 900 000 Ft szabad
III.3 2 42,49 10,60 47,79 26 900 000 Ft foglalt
III.4 2 42,49 10,60 47,79 26 900 000 Ft szabad
III.5 2 42,49 10,90 47,94 27 000 000 Ft szabad
III.6 2 40,99 17,40 49,69 27 900 000 Ft szabad
III.7 2 56,68 14,00 63,68 33 900 000 Ft szabad
III.8 3 67,03 14,39 74,23 37 900 000 Ft szabad
lakás szobák száma lakás m2 terasz,
erkély m2
kert m2 tul.lap szerinti

alapterület m2

ár állapot
II.1 3 58,58 11,80 64,48 33 750 000 Ft szabad
II.2 2 42,49 9,40 47,19 26 600 000 Ft szabad
II.3 2 42,49 10,80 47,89 26 900 000 Ft szabad
II.4 2 42,49 10,60 47,79 26 900 000 Ft szabad
II.5 2 42,49 13,70 49,34 27 700 000 Ft szabad
II.6 2 40,99 13,60 47,79 26 900 000 Ft szabad
II.7 2 56,68 14,00 63,68 33 900 000 Ft foglalt
II.8 3 67,03 14,39 74,23 37 900 000 Ft szabad
lakás szobák száma lakás m2 terasz,
erkély m2
kert m2 tul.lap szerinti

alapterület m2

ár állapot
I.1 3 58,58 11,80 64,48 33 750 000 Ft szabad
I.2 2 42,49 9,40 47,19 26 600 000 Ft foglalt
I.3 2 42,49 10,80 47,89 26 900 000 Ft foglalt
I.4 2 42,49 10,60 47,79 26 900 000 Ft szabad
I.5 2 42,49 13,70 49,34 27 700 000 Ft szabad
I.6 2 40,99 13,60 47,79 26 900 000 Ft szabad
I.7 2 56,68 14,00 63,68 33 900 000 Ft szabad
I.8 3 67,03 14,39 74,23 37 900 000 Ft szabad
lakás szobák száma lakás m2 terasz,
erkély m2
kert m2 tul.lap szerinti

alapt. m2

ár állapot
F1 3 58,58 17,70 244,26 67,43 31 500 000 Ft szabad
F2 3 69,35 25,65 59,85 82,18 35 400 000 Ft szabad
F3 1 33,60 12,75 29,75 39,98 22 500 000 Ft foglalt
F4 1 33,10 12,60 29,40 39,40 22 200 000 Ft szabad
F5 1 33,72 11,55 47,98 39,50 22 300 000 Ft szabad

A projektről

A társasház egy 3000 m2-es telekterületen kerül megépítésre földszint + 4 emelet kialakításban, összesen 36 lakóingatlan tekintetében. A lakások mérete változatos, a legkisebbek 39 m2-es egyszobás garzonok, a legszélesebb otthonkínálatot a nappali + hálós kialakítású 45-55 m2-es lakások képezik, míg a legnagyobb ingatlanokban a nappali mellet 2 további szoba is megtalálható lesz, alapterület szempontjából ezek 65-90 m2-esek. Már a tervezés során fontos szempont volt, hogy minden lakásból “ki lehessen jönni”, így az összes emeleti lakóingatlan erkélyes kialakítású, a földszintiek pedig a terasz mellett saját, a lakástulajdonos által kizárólagosan használható kerttel is rendelkezni fognak. Fontos szempont egy lakás esetében a tájolás, az ebből adódó benapozás. A Benedek 9 lakásaiban található nappali-konyha-étkező helyiségek jellemzően DNy-i tájolással bírnak, míg a hálók K-i vagy Ny-i tájolásúak. A négy szintet egy lépcsőház és a benne található lift köti össze. A biztonságos parkolást a telken belül, közvetlen a ház alatt, mellett megépítésre kerülő 36 udvari beállóhely biztosítja, míg az épület földszintjének részeként kerül kialakításra az összesen 18 darab tároló helyiség.

Sajtómegjelenések a Benedek9 lakóparkról

Szinte egyáltalán nincsenek újépítésű projektek a külső pesti kerületekben, annak ellenére, hogy XVIII. vagy a XIX. kerület népszerűségét tekintve a budapesti középmezőnyben található. Ezért, ha megjelenik itt egy-egy új fejlesztés, sorban állnak érte a vevők.

Infrastruktúra

Autó

Délről az M5-ös autópálya-Nagykőrösi út – Hofherr A. u. – Hengersor utca felől,
belvárosból az Ady E. utca – Hengersor u. illetve az Üllői út felől.

Busz és villamos

A 93, 93A, 136E, 182, 184, 914, 950 és a 950A jelzésű buszok és az 50-es villamos.

Metró

M3-as metró megállók: Határ út, Kőbánya-Kispest

Repülőtér

Liszt Ferenc Nemzetközi Repülőtér

Számos szolgáltatás a közelben

  • KÖKI Terminál üzletei: Tesco hipermarket, C&A, OBI, Vodafone, Telenor, T-Com, 5D Cinema, Balla Ingatlan…
  • Shopmark üzletei:
    Interspar, Deichmann, Hervis, DM, Media Markt, Benu, Libri
  • Kiskereskedelem a közelben: Aldi, Lidl, Spar üzletek
  • Közintézmények
  • Óvoda, iskola
  • Színház, művelődési központ
  • Uszoda
  • Tömegközlekedés
  • Éttermek
  • Gyógyszertár
  • Benzinkút

Galéria

Beruházó

A Benedek9 társasház 36 lakása a Benedictus Projekt Kft. beruházásában valósul meg, mely céget több, mint 20 éves építőipari tapasztalattal rendelkező, kiváló szakmai felkészültséggel rendelkező team alkot.

Benedictus Projekt Kft. ügyvezető: Kunos Viktor
Mobil: +36 20 2600 300 • E-mail: v.kunos@malom.hu

Széleskörű tapasztalat

A projektben résztvevő kivitelező és kereskedelmi tevékenységet végző emberek az elmúlt 10 évben közel 250 új otthon megépítésében vettek részt és járultak hozzá azok sikeres fejlesztéséhez.

100% Garancia

A megbízhatóság, a precizitás, a szervezettség, pontos, igényes munkavégzés, a szakmai normáknak megfelelő színvonal kiváló garanciát jelentenek arra, hogy a Benedek9 megépítésre kerülő 36 lakása maradéktalanul megfeleljen a kerület és az igényes otthonra vágyók elvárásainak.

Minőségi építőanyagok

Kategóriájukban a legjobb építőanyagok kerülnek beépítésre a kiemelten nagy tapasztalattal rendelkező mérnökeink által tervezett épületbe.

Referenciáink

Kecskemét, Mezei u. 11-13.
32 lakásos társasház
Átadás éve: 2002-2003

Kecskemét, Arborétum I. ütem
29 sorház és 42 társasházi lakás
Átadás éve: 2006

Kecskemét, Katona J. u. 7.
27 lakásos társasház
Átadás éve: 2007

Kecskemét, Arborétum II. ütem
50 társasházi lakás
Átadás éve: 2008

Kecskemét, Arborétum III. ütem
59 társasházi lakás
Átadás éve: 2017

Malom Központ Kecskemét P1 szint generál kivitelezésben történő átépítése – átadás éve: 2015
Miskolc Centrum áruház földszint teljes körű átépítése – átadás éve: 2015

Kecskemét, Nyíri u. – 13 lakásos sorház – átadás éve: 2019

Otthon és befektetés

Akár saját részre akár befektetésnek vesz ingatlant a Benedek9 egy jó döntés, értékálló befektetés, köszönhetően a lokáció jellegének: kertvárosias környezet, magas kereskedelmi, pénzügyi és szolgáltatási ellátottság, melyet kiváló infrastruktúra egészít ki.

Elhelyezkedés

Kapcsolat

Balla Ingatlan
1181 Budapest, Üllői út 427.
+36 70 383 33 17
raczgyula@ballaingatlan.hu